沙盤(pán)看盤(pán)方法：

朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因為這關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問(wèn)題。

比例：確定沙盤(pán)是否按照實(shí)際規劃比例制作，合乎規格的沙盤(pán)中能夠看清楚樓間距和小區內道路布置等基本問(wèn)題。

綠化：沙盤(pán)好看的原因是通常會(huì )有大面積的綠化，要問(wèn)清沙盤(pán)中綠化的建設與實(shí)際是否一致，因為很多沙盤(pán)中的綠色與實(shí)際出入很大。

那么問(wèn)題來(lái)了，戶(hù)型模型怎么看？要注意哪些東西？

1.空間布局    

     看戶(hù)型模型，我們會(huì )被它溫馨優(yōu)雅的裝飾所吸引，但是別忘了，我們的初衷是為了看房。通過(guò)戶(hù)型模型，你可以很快找到房子的門(mén)，在腦海里建立一個(gè)房子的模塊，從進(jìn)門(mén)開(kāi)始到每一個(gè)房間都看一遍，后再縱觀(guān)全局。

2.總平+戶(hù)型模型 看采光和朝向    

     雖然戶(hù)型模型會(huì )告訴你房子開(kāi)幾扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情況下，某個(gè)窗戶(hù)外面可能對著(zhù)一面墻。這個(gè)時(shí)候你需要拿起總平圖，對照你所看房間在樓盤(pán)中的位置，外面面對的是陽(yáng)光還是墻就一目了然。沙盤(pán)模型具有立體感強、形象直觀(guān)、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟實(shí)用等特點(diǎn)。

3.朝北的戶(hù)型    

     有了總平圖和戶(hù)型模型，你還能細看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽(yáng)臺和客廳朝北，建議你考慮清楚再做選擇。朝北的陽(yáng)臺一年四季見(jiàn)不到太陽(yáng)，冬天客廳也是涼颼颼的?，F代人生活節奏快，所以動(dòng)靜分區的設計非常重要，從戶(hù)型模型里你也能看到房子的動(dòng)靜分區布局。其次是以方便為主，比如餐廳要設計到廚房的旁邊，次臥離衛生間要近等。

4.承重墻    

      看完戶(hù)型模型，如果你覺(jué)得有些地方需要改動(dòng)，可以詢(xún)問(wèn)售樓員哪些是承重墻，結合實(shí)際需求進(jìn)行裝修前期規劃。

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房地產(chǎn)模型色彩搭配及保存方法

注重形式美的房地產(chǎn)模型色彩搭配方法

　　注重形式美的房地產(chǎn)模型，是有意識強調某一色調，強調對比效果更具表現力和審美表現手法。

　　1、房地產(chǎn)模型的色調一般是在調和中求對比，爭取有一個(gè)統一的色調母題。這時(shí)就要求建筑物、綠化、地面、道路有一個(gè)統一的主調來(lái)協(xié)調。

　　2、例如，以紅色為基調，很可能以深紅色為綠化，灰色為道路、地面。從而使整個(gè)模型統一在一個(gè)氣氛中，并注意在統一中適當加以對比。

　　3、如紅色主調中以乳白色作建筑物墻面的顏色，建筑就顯得更挺拔、醒目。深紅色的基調、茶色玻璃窗、淺色建筑墻面，使整個(gè)房地產(chǎn)模型協(xié)調中富于對比變化，突出主要角色，并帶有形式美的裝飾效果。